Wolfsbosstraat 32, Hoogeveen

Centraal in Hoogeveen gelegen onderhoudsvriendelijke, gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage en ENERGIELABEL A.

De woning ligt in de wijk Wolfsbos, op korte afstand van het centrum van Hoogeveen en nabij het atletiek- en sportpark Bentinckspark. Binnen 5 autominuten zijn de uitvalswegen A37 (richting Emmen-Duitse grens) en A28 (richting Zwolle/ Groningen) bereikbaar. In de nabijheid van de woning liggen de scholengemeenschappen van het Roelof van Echten en de Wolfsbos.

BEGANE GROND:
Hal/ entree met toilet, meterkast en trapopgang, nette keuken (ca. 15 m2) met diverse inbouwapparatuur, alsmede een ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) met houtkachel en schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met vaste kast voor de c.v. installatie en kastenwand met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 10, 14 en 8 m2) en de gemoderniseerde badkamer (2021) met douchehoek, 2e toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging (ca. 9 m2).

TUIN:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en moderne tuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, alsmede de sfeervolle vrijstaande houten overkapping.

STERKE PUNTEN/ BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- aanbouw (2021) met schuifpui;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en rolluiken achter (2018);
- vloerverwarming in de woonkamer en de bijkeuken (2021);
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel A;
- gevels gereinigd en geïmpregneerd (2022);
- Dak niet geïsoleerd maar verdiepingsvloer zolder wel.