Woonoppervlakte
Circa 107 m²
Perceeloppervlakte
Circa 289 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1967
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Wolfsbosstraat 32

7906 NR, Hoogeveen (Drenthe)

Centraal in Hoogeveen gelegen onderhoudsvriendelijke, gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met garage en ENERGIELABEL A.

De woning ligt in de wijk Wolfsbos, op korte afstand van het centrum van Hoogeveen en nabij het atletiek- en sportpark Bentinckspark. Binnen 5 autominuten zijn de uitvalswegen A37 (richting Emmen-Duitse grens) en A28 (richting Zwolle/ Groningen) bereikbaar. In de nabijheid van de woning liggen de scholengemeenschappen van het Roelof van Echten en de Wolfsbos.

BEGANE GROND:
Hal/ entree met toilet, meterkast en trapopgang, nette keuken (ca. 15 m2) met diverse inbouwapparatuur, alsmede een ruime uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2) met houtkachel en schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken met vaste kast voor de c.v. installatie en kastenwand met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 10, 14 en 8 m2) en de gemoderniseerde badkamer (2021) met douchehoek, 2e toilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging (ca. 9 m2).

TUIN:
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke en moderne tuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, alsmede de sfeervolle vrijstaande houten overkapping.

STERKE PUNTEN/ BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- aanbouw (2021) met schuifpui;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing en rolluiken achter (2018);
- vloerverwarming in de woonkamer en de bijkeuken (2021);
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- energielabel A;
- gevels gereinigd en geïmpregneerd (2022);
- Dak niet geïsoleerd maar verdiepingsvloer zolder wel.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
14-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw, geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Hoogeveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 14-11-2023

Stroomverbruik per jaar

3120 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)

Gasverbruik per jaar

1460 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Hoogeveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hoogeveen

Totaal aantal inwoners
6230 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Hoogeveen

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hoogeveen

Eenpersoons zonder kinderen
45%
Meerpersoons zonder kinderen
27%
Huishoudens zonder kinderen
72%

Huishoudens in Hoogeveen

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
28%

Woningen in Hoogeveen

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Hoogeveen

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Hoogeveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 142.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Hoogeveen

Adressen per km²
2062
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 7906 Gemeente kaart hoogeveen

Korte feiten over Hoogeveen

Hoogeveen (Drents: 't Ogeveine of 't Oveine) is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in het zuiden van de provincie Drenthe in Nederland.

Groenhout Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hollandscheveldse Opgaande 19

7913 VA, Hollandscheveld

0528 82 09 90 hoogeveen@groenhoutmakelaars.nl www.groenhoutmakelaars.nl
Reviews Groenhout Makelaars

Wolfsbosstraat 32, Hoogeveen

€ 335.000 k.k. - Verkocht